Hrvatski sabor u srijedu raspravlja o prijedlogu zakona o pristupačnom stanovanju, čiji je cilj povećati ponudu povoljnih stanova za iznajmljivanje i otkup, kao i omogućiti pristupačnu gradnju obiteljskih kuća, a na ovu temu su se raspisali Marijana Puljak i Damir Barbir iz stranke Centar.
“Pozdravljamo otvaranje pitanja pristupačnog stanovanja na nacionalnom nivou. Međutim, predloženi zakon ne mijenja u dovoljnoj mjeri strukturu tržišta niti donosi jasan plan kako povećati ukupnu ponudu stanova. Stanovanje je danas pitanje životne sigurnosti, a ako mladi moraju odvajati polovinu svoje plaće za najam ili kredit, to više nije samo pitanje tržišne budućnosti, već je problem ove države”, rekla je Marijana Puljak.. Kako je istakla, program aktiviranja praznih stanova može biti koristan alat, ali prema dostupnim informacijama na poziv je prijavljeno oko 900 stanova, što je zanemarivo u odnosu na procjenu od oko 600 hiljada praznih stanova i u odnosu na realne potrebe velikih gradova.
“Nekoliko stotina stanova neće promijeniti tržište u Zagrebu, Splitu ili drugim urbanim središtima. Da bi se stabilizirale cijene potrebne su tisuće raspoloživih stanova godišnje, kombinacijom novogradnje i aktiviranja postojećeg fonda. Nema stabilizacije cijena bez obima. U Zagrebu je prošle godine završeno oko 3.900 stanova – to nije dovoljno da se smiri potražnja na tržištu bez bilo kakve mjere da bi se povećala cijena automobila. povećava”, rekla je Puljak i dodala da je ključna infrastruktura.
“Hrvatska decenijama gradi obrnuto – prvo stanove, pa tek onda ceste, vrtiće, škole i kanalizaciju. Ako želimo pristupačno stanovanje koje ne znači nižu kvalitetu života, država mora prvo omogućiti brzu izgradnju infrastrukture i pojednostaviti procedure za komunalne projekte. Tek tada se mogu planski razvijati stambene zone”, rekla je. Kako država sama nema kapacitet da izgradi dovoljan broj stanova, privatni sektor mora biti partner u rješavanju problema, ali uz jasna i predvidljiva pravila. Veliki projekti koji ostvaruju značajnu dobit kroz prenamjenu zemljišta ili razvoj novih zona moraju učestvovati u stvaranju pristupačnog segmenta.
FOTO: HINA/ Edvard ŠUŠAK
Nećemo jednim zakonom riješiti pitanje stanovanja
Bez uključivanja privatnog sektora u rješenje – i bez stvaranja ohrabrujućeg, ali odgovornog okvira, ne možemo postići potrebnu količinu stanova. “Istovremeno, jedinicama lokalne samouprave treba omogućiti brže procedure i finansijske alate za izgradnju većeg fonda stanova za iznajmljivanje. Stambeni problemi velikih gradova prelaze administrativne granice, a rascjepkani sistem lokalne samouprave usporava planiranje i povećanje ponude. Dugoročno rješenje zahtijeva funkcionalno povezivanje urbanih područja i racionalnije upravljanje prostorom”, rekla je ona.
Benčić je prije rasprave u Saboru podsjetio: ‘Tada nas je HDZ-ova vlast prozvala radikalima’
Prema riječima Damira Barbira, pristupačnost je osnova demografske politike, a problem nije nastao preko noći. “Brod koji tone ne može se rupu po rupu krpiti. Stambeno pitanje nećemo rješavati jednim zakonom, pa ako želimo trajno rješenje moramo mijenjati čitav niz propisa, od zakona o građenju i uređenju prostora, preko ubrzanja izgradnje infrastrukture, do jačanja i finansijskog osnaživanja lokalnih zajednica”, rekao je. “Neophodna je i racionalizacija teritorijalne organizacije i stvaranje stalnog stambenog fonda koji ostaje u javnom interesu. Bez ovakve sistemske reforme imat ćemo parcijalne mjere koje će pomoći manjini, ali neće promijeniti tržište. Hrvatskoj ne treba stambena politika za nekoliko sretnih dobitnika, već sustav koji će graditi sve više, brže i pametnije stambeno pitanje svake godine, a ne samo da želimo mnogo više stambenog prostora, a ne samo da želimo mnogo više rješenja. malo”, zaključio je Barbir.
